ثبت شبکه اجتماعی

ثبت شغل

ثبت پروژه

ثبت مشاور املاک

سپردن ملک

وام اوراقی مسکن با سود 17.5 درصد بگیرم یا از بانک خصوصی وام با سود 20 درصد ؟ کدام به نفع من است ؟

با فرض اینکه هر دوبانک وام را در مدت زمان 12 سال تقسیط کنند ، انتخاب سود به ظاهر بالاتر وام 20 درصد بانک خصوصی گزینه درست است . چرا ؟

اولین سامانه ابزارهای وام ، مسکن ، ساخت و ساز در کشور ، جهت مشاهده کلیک کنید .

 

در نمودار زیر سود اسمی و واقعی وام بانک مسکن مقایسه شده است . مشخص است هر چقدر قیمت اوراق بالاتر رود نرخ سود واقعی نیز بالاتر میرود .

مقایسه نرخ سود واقعی و سود اسمی وام خرید بانک مسکن بر حسب قیمت اوراق

{مطالعه جدید :با افزایش تعداد طبقات ، قیمت ساخت هر متر مربع زیر بنا ، چقدر افزایش می یابد }

 

دلیل آن تفاوت اسمی  و واقعی سود وام بانک مسکن است زیرا در این نوع وام ، باید مبلغ هنگفتی برای دریافت وام هزینه شود ( در صورتی که بخواهیم 60 میلیون وام بگیریم و قیمت اوراق 75 هزار تومان باشد هزینه وام 60*2*75000 معادل نه میلیون خواهد شد و مبلغ 51 میلیون به شما تعلق می گیرد در حالی که اقساط برای 60 میلیون را می پردازید)

در صورتی که قیمت اوراق بین 50 تا 100 هزار تومان باشد نرخ سود واقعی از 17.5 درصد به بازه 20 الی 24 درصد جهش می کند ( در زمان نگارش این متن نرخ اوراق 75 هزار تومان و نرخ واقعی سود 21.8 درصد است )

 

لذا انتخاب وام بخش خصوصی با نرخ بیست درصد از وام اوراقی بانک مسکن مقرون به صرفه تر است .

ارسال کننده: مهندس کریمی
تعداد بازدید: 16321
منبع:
ملک فروش هیچگونه وابستگی به بنگاه های املاک ندارد و تنها با هدف سهولت در امور معاملات ملکی ایجاد شده است
ملک فروش توسط سرور های اختصاصی و ابری پارس پک میزبانی و پشتیبانی می شود